Pensiune moderna de vanzare | Schei | Comision 0%

Descriere spatiu comercial

Vă prezint spre vânzare o pensiune modernă situată în Scheii Brașovului, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul vechi, Piața Sfatului, Biserica Neagră și Pietrele lui Solomon, oferind oaspeților acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului și farmecul autentic al Brașovului, intr-o zona cu trafic turistic constant si acces facil catre principalele atractii ale orasului, inclusiv centrul istoric si obiectivele culturale importante. Imobilul beneficiaza de o pozitionare convenabila, apreciata de oaspeti si amplasata strategic pentru turisti straini si locali care viziteaza orasul pentru city-break sau tranzit. Despre proprietate: - Suprafata utila: 340 m2 - Numar camere: 8 camere cu bai private - Bai: 9 bai (majoritatea private, pentru confort sporit) - Unitati locative suplimentare: 2 studio-uri complet functionale Facilitati comune: - Bucatarie complet utilata pentru oaspeti - Spatiu de spalatorie cu masini de spalat si uscatoare - Garaj / parcare avantaj important in mediul urban - Zone comune functionale, adaptate nevoilor turistilor - Parcare disponibila in proprietate - Wi-Fi gratuit, inclus - Performanta si potential investitional Randament anual de aproximativ 11% in ultimul an, un indicator solid pentru o proprietate turistica independenta intr-un oras cu cerere constanta. Acest randament reflecta atat gradul bun de ocupare, cat si o structura operationala optimizata, cu costuri de intretinere bine controlate si feedback pozitiv din partea oaspetilor. in cei peste 7 ani de activitate. Puncte forte competitive: - Structura flexibila cu camere si bai proprii, care permit multiple scenarii de exploatare turistica - Bucatarie comuna si spalatorie proprie avantaje operationale si economii de cost - Garaj privat rar intalnit pentru proprietati similare din Brasov - Activitate turistica dovedita, cu profit - Pozitie strategica intr-una dintre cele mai importante destinatii turistice din Romania Concluzie pentru investitori Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie matura, cu: - performanta financiara demonstrata in cei peste 7 ani de activitate - structura functionala completa - potential de crestere prin optimizare de tarife si marketing - atractivitate turistica ridicata, sustinuta de pozitionarea in Brasov Este ideala pentru un investitor interesat de segmentul de ospitalitate sau pentru extinderea unui portofoliu de proprietati turistice intr-o piata activa si stabila.

Caracteristici generale